Kadıköy & Üsküdar · Turnkey Renovation and Interior Architecture

Renovation is not a building job, it is a design decision.

For fifteen years, on İstanbul's Anatolian side in Kadıköy and Üsküdar, we have run full home renovations, bathroom and kitchen refits, office and retail projects under interior-architect management, on one contract and one schedule. You get the per-square-metre budget band in writing at the first meeting.

Şeyma Kaynak · Kadıköy & Üsküdar renovation and interior architecture
A serene interior corner shaped with warm walnut panelling and concealed lighting
Atelier · 2026
Team

Two architects, one point of contact.

A renovation begins with a well-drawn design and ends with a well-run site. Two people do those two jobs; you speak to one of them.

Design and concept are Şeyma Kaynak's responsibility (Interior Architect). For fifteen years she has run residential, office and retail projects in Kadıköy and Üsküdar, starting every space with the same question: how will life actually happen here? Material, light and proportion follow from the answer.

Execution, site management and technical coordination are Ömer Faruk Ekşioğlu's responsibility (M.Arch). Permit-bearing work, changes touching the structural system and building-management approvals are his domain. There is one point of contact on your project, and that contact is the person doing the work.

Design
Şeyma Kaynak · Interior Architect, 15 years
Execution
Ömer Faruk Ekşioğlu · M.Arch
Area
Kadıköy & Üsküdar · Anatolian side
Scope
Renovation · Turnkey · Interior architecture
Şeyma Kaynak · Interior Architect · Ömer Faruk Ekşioğlu · M.Arch
Bilgi

İç mimar nedir, ne yapar?

Stüdyoya sıkça ulaşan soruların sade cevapları. Daha ayrıntılı bilgi için Mimarlık Rehberi.

İç mimar, bir yapının iç hacimlerini — duvar, taban, tavan, mobilyayı, ışığı ve malzemeyi — kullanıcı deneyimini merkeze alarak tasarlayan profesyoneldir. Mimar binanın kabuğunu kurar; iç mimar o kabuğun içinde yaşamı kurar.

Pratikte iç mimar; konut, ofis, ticari mekân ve otel projelerinde plan revizyonu, malzeme seçimi, mobilya kompozisyonu, aydınlatma kurgusu ve şantiye koordinasyonu sunar. Türkiye'de iç mimarlık dört yıllık bir lisans eğitimine dayanır ve TMMOB İç Mimarlar Odası tarafından meslek olarak tanımlanır.

İyi bir iç mimar yalnız görsel bir sonuç sunmaz; hassas oran, dürüst malzeme ve uzun ömürlü detay üretir. Tasarımı teknik çizim, malzeme paftası ve kalem kalem bütçeyle şeffaf tutar. Bütçenin ilk gün konuşulması, sapmayı en aza indirir; anahtar teslim modeli, şantiye yorgunluğunu üstlenir.

İç mimar nedir?
İç mimar, bir yapının iç hacimlerini, duvar, taban, tavan, mobilyayı, ışığı ve malzemeyi, kullanıcı deneyimini merkeze alarak tasarlayan profesyoneldir. Türkiye'de iç mimarlık dört yıllık bir lisans eğitimine dayanır ve TMMOB İç Mimarlar Odası tarafından meslek olarak tanımlanır.
İç mimar ile mimar arasındaki fark nedir?
Mimar binanın kabuğunu kurar; iç mimar o kabuğun içinde yaşamı kurar. Pratikte mimar yapı statiği ve cephe ile, iç mimar plan revizyonu, malzeme seçimi, mobilya kompozisyonu, aydınlatma kurgusu ve şantiye iç işleriyle ilgilenir.
Anahtar teslim iç mimarlık hizmeti ne demek?
Anahtar teslim, tasarımın yanı sıra tedarik, şantiye yönetimi, montaj koordinasyonu ve final teslimin de iç mimar tarafından üstlenildiği hizmettir. Tek bir muhatap, tek bir bütçe çerçevesi ve tek bir takvim olur; müşteri sadece kararları onaylar.
Kadıköy ve Üsküdar'da iç mimar ücretleri nasıl belirlenir?
Ücret üç farklı modelle hesaplanır: metrekare birim fiyatı, toplam proje bütçesi üzerinden yüzde, ya da sabit proje ücreti. Sağlıklı bir teklif ilk görüşmenin ardından plan, kapsam ve malzeme sınıfına göre verilir. Kadıköy ve Üsküdar genelinde aynı şeffaf fiyatlandırma uygulanır.
Tasarım süreci ne kadar sürer?
Standart bir konut projesinde keşiften anahtar teslime kadar olan süre 8-16 hafta arasında değişir. Ticari ve otel projeleri kapsama göre 12-24 hafta sürebilir. Konsept aşaması 2-3 haftada, detay çizim ve bütçe 2-4 haftada tamamlanır.
Hangi bölgede hizmet veriyorsunuz?
Stüdyo İstanbul Anadolu Yakası'na, özellikle Kadıköy ve Üsküdar ilçelerine odaklanır. Moda, Caddebostan, Suadiye, Kozyatağı, Fenerbahçe, Çengelköy, Kuzguncuk, Acıbadem ve Altunizade gibi semtlerde yerinde keşif ve uygulama yapılır.
Anadolu Yakası'nda hangi semtlerde çalışıyorsunuz?
Kadıköy tarafında Moda, Caddebostan, Suadiye, Bostancı, Kozyatağı ve Fenerbahçe; Üsküdar tarafında Çengelköy, Kuzguncuk, Acıbadem, Altunizade ve Beylerbeyi başta olmak üzere tüm Anadolu Yakası semtlerinde konut, ofis ve ticari mekân projeleri yürütüyorum.
Services

From survey to handover, one contract.

All six services come from the same team. One budget, one schedule, one point of contact.

01

Full Home Renovation

The whole flat: demolition, new plumbing and electrics, flooring, wet areas, paint and joinery. One contract, staged payments against progress.

02

Bathroom and Kitchen Refits

The two most requested and most often botched jobs. Without correct waterproofing, falls and ventilation, a refit does not last.

03

Turnkey Delivery

Design plus procurement, site management and installation coordination. One point of contact, one budget frame, one schedule.

04

Office and Retail Fit-out

Offices, shops, cafés and boutique hotels. Circulation, lighting design and surface quality matched to the brand.

05

Interior Design and 3D Visualisation

Photorealistic renders and construction drawings. You can walk the space before the site opens.

06

Design Consultancy

If you are running the build yourself: a second eye on material choices, plan revisions and budget control.

Budget

We give you the number first.

A renovation budget is not an obstacle to the design, it is the first design decision. The bands below apply to 2026. The exact figure is issued in writing after an on-site survey.

Banyo tadilatı
7-10 iş günü
Mutfak yenileme
2-3 hafta
Kısmi tadilat
2-4 hafta
Komple ev tadilatı
4-12 hafta
Anahtar teslim (tasarım dahil)
6-16 hafta

Durations assume an approved design and a single continuous start.

Per-square-metre renovation and interior architecture budget bands for 2026
Scope2026 band
Komple ev tadilatı
İşçilik ve malzeme dahil, mobilya hariç.
12.000 - 32.000 TL/m²
Anahtar teslim (tasarım dahil)
Tasarım, tedarik, şantiye yönetimi ve uygulama dahil.
15.000 - 45.000 TL/m²
Yalnızca tasarım ve proje
Konsept, 3B görselleştirme ve uygulama projesi. Şantiye hariç.
2.500 - 8.000 TL/m²
Banyo tadilatı (5-8 m², anahtar teslim)
Kırım, yalıtım, tesisat, seramik, vitrifiye ve dolap dahil.
130.000 - 350.000 TL
Mutfak yenileme (anahtar teslim)
Dolap, tezgâh, tesisat, seramik ve elektrik dahil. Beyaz eşya hariç.
190.000 - 720.000 TL

We do not take work below these bands, and we explain why during the survey.

These are İstanbul Anatolian-side market ranges, not a quote. Material choices and the condition of the building move the figure. Last updated: 2026-08-23

Selected work

A short selection.

Representative work from the last three years, across residential, commercial and office.

A Bosphorus-view apartment in Kuzguncuk with a serene living room — linen sofa, marble fireplace and warm curtains
Residence

Bosphorus Apartment

Üsküdar · Kuzguncuk · 2025
A minimal kitchen in Moda with a marble counter, fluted cabinets and a brass tap
Residence

Marble Kitchen

Kadıköy · Moda · 2025
A warm, calm bedroom in Caddebostan with an upholstered headboard and concealed lighting
Residence

Bedroom Suite

Kadıköy · Caddebostan · 2024
An elegant dining area in Çengelköy with a brass balustrade, marble stairs and velvet chairs
Residence

Duplex Apartment

Üsküdar · Çengelköy · 2024
A spa-like bathroom in Suadiye with a stone tub, wood panelling and natural light
Residence

Spa Bathroom

Kadıköy · Suadiye · 2024
An elegant hotel lobby lighting detail in Altunizade with a brass chandelier on a coffered ceiling
Hospitality

Boutique Hotel Lobby

Üsküdar · Altunizade · 2023
A cinematic view of a grand, warmly lit interior with a coffered ceiling
Atelier

In every room, the trace of a quiet mastery.

Process

Four steps that keep design transparent.

From the first conversation to handover — each phase has a deliverable, a calendar and a budget cap.

0101 / 04

Discovery

On-site survey and a long conversation. Habits, needs, constraints and the target budget are mapped clearly.

0202 / 04

Concept

Moodboards, plan options, material palette. The approved direction is then carried into 3D visualization.

0303 / 04

Detail & budget

Technical drawings, furniture and lighting selection, line-item budget and a transparent calendar.

0404 / 04

Execution

Site management, supplier coordination, quality control and a clean final hand-over.

Contact

Let’s talk about a space.

If you are considering a new project or seeking a second perspective on an existing design, start with a short conversation.

Phone
+90 536 350 22 64
Email
destek@icmimarseyma.com
WhatsApp
+90 536 350 22 64
Project contact
Ömer Faruk Ekşioğlu, M.Arch
Studio
Kadıköy & Üsküdar, İstanbul · Anatolian side
Hours
Mon – Sat · 09:00 – 19:00

By submitting this form I agree to be contacted about my request.

Your request reaches our studio directly. We reply within one business day.