
Tadilat bir inşaat işi değil, bir tasarım kararıdır.
On beş yıldır İstanbul Anadolu Yakası'nda, Kadıköy ve Üsküdar'da komple ev tadilatı, banyo ve mutfak yenileme, ofis ve ticari mekân projelerini iç mimar yönetiminde, tek sözleşme ve tek takvimle yürütüyoruz. Metrekare bütçe bandını ilk görüşmede yazılı veriyoruz.

İki mimar, tek muhatap.
Tadilat, iyi çizilmiş bir projeyle başlar ve iyi yönetilen bir şantiyeyle biter. Bu iki işi iki ayrı kişi yapıyor, siz tek bir kişiyle konuşuyorsunuz.
Tasarım ve konsept Şeyma Kaynak'ın (İç Mimar) sorumluluğunda. On beş yıldır Kadıköy ve Üsküdar'da konut, ofis ve ticari mekân projeleri yürütüyor. Her mekâna aynı soruyla başlıyor: burada nasıl yaşanacak? Malzeme, ışık ve oran bu sorudan sonra geliyor.
Uygulama, şantiye yönetimi ve teknik koordinasyon Yük. Mimar Ömer Faruk Ekşioğlu'nun sorumluluğunda. Ruhsat gerektiren işler, taşıyıcı sistemi ilgilendiren değişiklikler ve yönetim izni süreçleri onun alanı. Projelerinizde tek bir muhatap var ve o muhatap işi yapan kişi.
İç mimar nedir, ne yapar?
Stüdyoya sıkça ulaşan soruların sade cevapları. Daha ayrıntılı bilgi için Mimarlık Rehberi.
İç mimar, bir yapının iç hacimlerini — duvar, taban, tavan, mobilyayı, ışığı ve malzemeyi — kullanıcı deneyimini merkeze alarak tasarlayan profesyoneldir. Mimar binanın kabuğunu kurar; iç mimar o kabuğun içinde yaşamı kurar.
Pratikte iç mimar; konut, ofis, ticari mekân ve otel projelerinde plan revizyonu, malzeme seçimi, mobilya kompozisyonu, aydınlatma kurgusu ve şantiye koordinasyonu sunar. Türkiye'de iç mimarlık dört yıllık bir lisans eğitimine dayanır ve TMMOB İç Mimarlar Odası tarafından meslek olarak tanımlanır.
İyi bir iç mimar yalnız görsel bir sonuç sunmaz; hassas oran, dürüst malzeme ve uzun ömürlü detay üretir. Tasarımı teknik çizim, malzeme paftası ve kalem kalem bütçeyle şeffaf tutar. Bütçenin ilk gün konuşulması, sapmayı en aza indirir; anahtar teslim modeli, şantiye yorgunluğunu üstlenir.
- İç mimar nedir?
- İç mimar, bir yapının iç hacimlerini, duvar, taban, tavan, mobilyayı, ışığı ve malzemeyi, kullanıcı deneyimini merkeze alarak tasarlayan profesyoneldir. Türkiye'de iç mimarlık dört yıllık bir lisans eğitimine dayanır ve TMMOB İç Mimarlar Odası tarafından meslek olarak tanımlanır.
- İç mimar ile mimar arasındaki fark nedir?
- Mimar binanın kabuğunu kurar; iç mimar o kabuğun içinde yaşamı kurar. Pratikte mimar yapı statiği ve cephe ile, iç mimar plan revizyonu, malzeme seçimi, mobilya kompozisyonu, aydınlatma kurgusu ve şantiye iç işleriyle ilgilenir.
- Anahtar teslim iç mimarlık hizmeti ne demek?
- Anahtar teslim, tasarımın yanı sıra tedarik, şantiye yönetimi, montaj koordinasyonu ve final teslimin de iç mimar tarafından üstlenildiği hizmettir. Tek bir muhatap, tek bir bütçe çerçevesi ve tek bir takvim olur; müşteri sadece kararları onaylar.
- Kadıköy ve Üsküdar'da iç mimar ücretleri nasıl belirlenir?
- Ücret üç farklı modelle hesaplanır: metrekare birim fiyatı, toplam proje bütçesi üzerinden yüzde, ya da sabit proje ücreti. Sağlıklı bir teklif ilk görüşmenin ardından plan, kapsam ve malzeme sınıfına göre verilir. Kadıköy ve Üsküdar genelinde aynı şeffaf fiyatlandırma uygulanır.
- Tasarım süreci ne kadar sürer?
- Standart bir konut projesinde keşiften anahtar teslime kadar olan süre 8-16 hafta arasında değişir. Ticari ve otel projeleri kapsama göre 12-24 hafta sürebilir. Konsept aşaması 2-3 haftada, detay çizim ve bütçe 2-4 haftada tamamlanır.
- Hangi bölgede hizmet veriyorsunuz?
- Stüdyo İstanbul Anadolu Yakası'na, özellikle Kadıköy ve Üsküdar ilçelerine odaklanır. Moda, Caddebostan, Suadiye, Kozyatağı, Fenerbahçe, Çengelköy, Kuzguncuk, Acıbadem ve Altunizade gibi semtlerde yerinde keşif ve uygulama yapılır.
- Anadolu Yakası'nda hangi semtlerde çalışıyorsunuz?
- Kadıköy tarafında Moda, Caddebostan, Suadiye, Bostancı, Kozyatağı ve Fenerbahçe; Üsküdar tarafında Çengelköy, Kuzguncuk, Acıbadem, Altunizade ve Beylerbeyi başta olmak üzere tüm Anadolu Yakası semtlerinde konut, ofis ve ticari mekân projeleri yürütüyorum.
Keşiften anahtar teslime, tek sözleşme.
Altı hizmetin hepsi aynı ekipten çıkar. Tek bütçe, tek takvim, tek muhatap.
Komple Ev Tadilatı
Dairenin tamamı: kırım, tesisat ve elektrik yenileme, zemin, ıslak hacimler, boya ve dolaplar. Tek sözleşme, hakedişli ödeme planı.
Banyo ve Mutfak Yenileme
En çok istenen ve en çok yanlış yapılan iki iş. Su yalıtımı, eğim ve havalandırma doğru kurulmadan yapılan yenileme kalıcı olmuyor.
Anahtar Teslim Uygulama
Tasarımın yanı sıra tedarik, şantiye yönetimi ve montaj koordinasyonu bizde. Tek muhatap, tek bütçe çerçevesi, tek takvim.
Ofis ve Ticari Mekân Tadilatı
Ofis, mağaza, kafe ve butik otel projeleri. Sirkülasyon, aydınlatma kurgusu ve marka kimliğiyle örtüşen yüzey kalitesi.
İç Mimari Proje ve 3B Görselleştirme
Fotogerçekçi render ve uygulama projesi. Şantiye başlamadan önce mekânı gezilebilir hâle getiriyoruz.
Tasarım Danışmanlığı
Uygulamayı kendiniz yürütüyorsanız: malzeme seçimi, plan revizyonu ve bütçe kontrolü için ikinci bir göz.
Rakamı en başta söylüyoruz.
Tadilat bütçesi tasarımın önündeki engel değil, ilk tasarım kararıdır. Aşağıdaki bantlar 2026 yılı için geçerlidir. Kesin rakam, yerinde keşiften sonra yazılı olarak verilir.
- Banyo tadilatı
- 7-10 iş günü
- Mutfak yenileme
- 2-3 hafta
- Kısmi tadilat
- 2-4 hafta
- Komple ev tadilatı
- 4-12 hafta
- Anahtar teslim (tasarım dahil)
- 6-16 hafta
Süreler onaylı projede, tek seferde başlanan işler içindir.
| Kapsam | 2026 bandı |
|---|---|
Komple ev tadilatı İşçilik ve malzeme dahil, mobilya hariç. | 12.000 - 32.000 TL/m² |
Anahtar teslim (tasarım dahil) Tasarım, tedarik, şantiye yönetimi ve uygulama dahil. | 15.000 - 45.000 TL/m² |
Yalnızca tasarım ve proje Konsept, 3B görselleştirme ve uygulama projesi. Şantiye hariç. | 2.500 - 8.000 TL/m² |
Banyo tadilatı (5-8 m², anahtar teslim) Kırım, yalıtım, tesisat, seramik, vitrifiye ve dolap dahil. | 130.000 - 350.000 TL |
Mutfak yenileme (anahtar teslim) Dolap, tezgâh, tesisat, seramik ve elektrik dahil. Beyaz eşya hariç. | 190.000 - 720.000 TL |
Bu bantların altındaki bütçelerle çalışmıyoruz. Nedenini keşifte açıkça anlatıyoruz.
Bantlar İstanbul Anadolu Yakası piyasa aralıklarıdır, teklif değildir. Malzeme seçimi ve yapı durumu rakamı değiştirir. Son güncelleme: 2026-08-23
Son işlerden bir seçki.
Konut, ticari ve ofis kategorilerinde son üç yılın temsili çalışmaları.


Mermer Mutfak
Kadıköy · Moda · 2025
Yatak Odası Süiti
Kadıköy · Caddebostan · 2024
Çift Katlı Daire
Üsküdar · Çengelköy · 2024
Spa Banyo
Kadıköy · Suadiye · 2024
Butik Otel Lobi
Üsküdar · Altunizade · 2023
Her mekânda, sessiz bir ustalığın izi.
Tasarım sürecini şeffaflaştıran dört adım.
İlk görüşmeden teslime; her aşamanın bir çıktı dosyası, bir takvimi ve bir bütçe sınırı vardır.
Keşif
Mekânda fiziksel keşif ve kullanıcı görüşmesi. Yaşam alışkanlıkları, ihtiyaç listesi ve hedef bütçenin netleştirilmesi.
Konsept
Moodboard, plan alternatifleri ve malzeme paleti. Onaylanan yön üzerinden 3B görselleştirme.
Detay & Bütçe
Teknik çizimler, mobilya ve aydınlatma seçimi, kalem kalem keşif ve takvim.
Uygulama
Şantiye yönetimi, tedarik koordinasyonu, kalite kontrolü ve kusursuz teslim.
Bir mekânı konuşalım.
Yeni bir projeyi düşünüyorsanız ya da mevcut bir tasarıma ikinci bir göz arıyorsanız, kısa bir görüşmeyle başlayalım.