Ücretsiz Yerinde Keşif: 60 Dakikada Ölçü, Tespit ve Yazılı Ön Bütçe

Keşifte tam olarak ne yapıyoruz?

1. Ölçü alıyoruz. Kat planınız varsa üzerinden doğruluyor, yoksa yerinde çıkarıyoruz.
2. Tesisatı değerlendiriyoruz. Su ve elektrik hatlarının yaşı, gider hatlarının durumu ve kolon bağlantıları bütçenin en büyük belirsizliği.
3. Zemini ve duvarları kontrol ediyoruz. Mevcut kaplamanın altında ne olduğu, rutubet izi olup olmadığı, taşıyıcı sistemin nerede geçtiği.
4. Islak hacimleri açıyoruz. Su yalıtımının durumu ve havalandırma, banyo bütçesini iki katına çıkarabilecek iki kalem.
5. Sizi dinliyoruz. Bu evde nasıl yaşadığınızı, neyin sizi rahatsız ettiğini ve nereye kadar gitmek istediğinizi.

Keşiften sonra elinize ne geçer?

• Yazılı ön bütçe aralığı. Kesin fiyat değil, sizin dairenize özel gerçekçi bir bant.
• Tahmini takvim. Hangi işin kaç hafta süreceği ve hangi sırayla yapılacağı.
• Kapsam listesi. Neyin dahil olduğu, neyin ayrı bütçelendiği.
• Tespit notları. Keşifte gördüğümüz, sizin bilmediğiniz sorunlar.

Bu belgeyle başka firmalardan da teklif alabilirsiniz. Karşılaştırma yapabilmeniz bizim için sorun değil; sorun, karşılaştırmayı elmayla armut arasında yapmanız. Kapsam listesi tam da bunu engellemek için var.

Keşif gerçekten ücretsiz mi?

Evet. Keşif için ücret almıyoruz ve keşif sonrası bizimle çalışma zorunluluğunuz yok. Bunu yapabilmemizin sebebi kapasitemizi sınırlı tutmamız: haftada altı keşfe gidiyoruz. Aynı anda yürüttüğümüz proje sayısını sınırlı tuttuğumuz için her şantiyeye günlük gidebiliyoruz, keşfe de bu yüzden vakit ayırabiliyoruz.

Keşfe gelirken sizden ne istiyoruz?

• Varsa kat planı. Yoksa sorun değil, yerinde çıkarıyoruz.
• Bütçe bandınız. Kesin rakam değil, gerçekçi bir aralık. Bunu saklamak süreci uzatmaktan başka bir işe yaramıyor.
• Beğendiğiniz görseller. Pinterest panosu, Instagram kayıtları, dergi sayfası. Ne beğendiğinizden çok neyi beğenmediğinizi anlamak işimize yarıyor.
• Öncelik listeniz. Bütçe sınırlıysa neyden vazgeçilebileceğini birlikte konuşmak için.
• Karar verecek herkesin orada olması. En çok zaman kaybettiren şey, keşiften sonra sürece dahil olan ikinci bir karar verici.

Hangi ilçelere keşfe geliyoruz?

Kadıköy ve Üsküdar merkezli çalışıyoruz. Ataşehir, Maltepe, Kartal ve Ümraniye'ye de keşfe geliyoruz. Avrupa Yakası'nda proje almıyoruz, çünkü bu işin en kritik parçası günlük şantiye denetimi ve köprü trafiğiyle bunu dürüstçe taahhüt edemeyiz.

Sık sorulan sorular

Keşif ne kadar sürer?

Ortalama 60 dakika. Daire büyükse veya birden fazla ıslak hacim varsa 90 dakikaya çıkabilir.

Keşiften sonra fiyat ne zaman geliyor?

İki iş günü içinde yazılı olarak. Ön bütçe aralığı, tahmini takvim ve kapsam listesi birlikte gönderilir.

Keşif için ücret ya da kapora alıyor musunuz?

Hayır. Keşif ücretsizdir, kapora alınmaz ve keşif sonrası bizimle çalışma zorunluluğunuz yoktur.

Keşifte kesin fiyat alabilir miyim?

Kesin fiyat, malzeme seçimleri netleştikten ve gerekliyse tesisat açıldıktan sonra verilir. Keşifte aldığınız şey gerçekçi bir banttır. Kesin fiyatı keşifte veren bir firmayla karşılaşırsanız, o rakamın sonradan değişmeyeceğini yazılı olarak isteyin.

Kiracıyım, keşif yaptırabilir miyim?

Evet, ancak taşıyıcı sistemi ve ortak alanları ilgilendiren işler için mülk sahibinin ve gerekiyorsa apartman yönetiminin onayı gerekir. Bunu keşifte birlikte netleştiriyoruz.

Sadece fikir almak için keşif isteyebilir miyim?

İsteyebilirsiniz. Ama dürüst olalım: haftada altı keşif kapasitemiz var ve bu randevuları yakın zamanda başlamayı düşünen projelere ayırmayı tercih ediyoruz. Araştırma aşamasındaysanız fiyat sayfamız muhtemelen daha hızlı işinizi görür.